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Saniertes MFH + 554 m˛ Baugrund

Energieausweis

Baujahr: 1880
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentral (Gas)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 446 m˛ Grund und 4 Außenstellplätzen (vermietet) sowie zusätzlich ca. 554 m˛ Baugrund (eigene Blattstelle). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1880 und wurde 1997 sehr umfangreich modernisiert. Eine Liste aller durchgeführten Arbeiten kann jederzeit ausgehändigt werden. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im EG mit ca. 72,65 m˛ Gewerbefläche (derzeit als Physio-Praxis vermietet), eine 3 Zi.-Wohnung im OG mit Wohnküche und großem Badezimmer mit Fenster (ca. 89,71 m˛ Wohnfläche - vermietet) sowie eine 3 Zi.-Wohnung im DG mit Wohnküche und großem Badezimmer mit Fenster (ca. 80,18 m˛ Wohnfläche - vermietet). Das gesamte Gebäude ist für ca. mtl. 1.016,93 EUR Kaltmiete zzgl. ca. 476,96 EUR Nebenkosten vermietet. Die Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, diese Angaben sind ca. - Angaben und daher ohne Gewähr. Hervorzuheben sind noch einmal die angrenzenden 554 m˛ große Baugrund, dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.

Ausstattung

Im Zuge der Modernisierung 1997 wurden die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgelegt. Die Bäder sind hell mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Der Bodenbelag in den Praxisräumen im Erdgeschoss ist PVC (CV-Belag) auch hier wurden die Bäder neu mit hellen Fliesen ausgestattet. Das gemeinsame Treppenhaus ist mit salzbeständigem Feinsteinzeug ausgestattet. , Das Objekt liegt im Ortsmittelpunkt von Limbach-O. . Autobahnausfahrt Limbach-Oberfrohna (Nr. 67) oder Wüstenbrandt (Nr. 66) von der A4 (Görlitz). Zudem eine nahe Anbindung Ausfahrt Hartmannsdorf über A72 Richtung Leipzig. Nächster Bahnhof ist in Burgstädt (Chemnitz-Leipzig), zum Bahnhof gibt es eine Busanbindung (Fahrtzeit ca. 30 Minuten). Innenstadtverkehr durch City-Busse, Haltestelle vor dem Nachbargebäude sowie Schnellbuslinie 526 nach Chemnitz.

Lage

Zentrum von LO

Die Immobilie auf einen Blick

Anzahl Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 170 qm
Zustand
saniert
Baujahr
1880
Heizung
Zentral (Gas)
Kaution
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 2,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig un
Kaufpreis
199.000 €

Standort der Immobilie:

Ort Limbach-Oberfrohna

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Objekt 1012 - Saniertes MFH + 554 m˛ Baugrund

Direkter Kontakt:

Patrick Fischer

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E-Mail-Adresse patrick.fischer@pfl-immobilien.de

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