Helle 2- Raumwohnung mit großem Balkon + SPL

Detaillierte Angaben zum Objekt 10139

Energieausweis

Baujahr: 1995/96
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Zentral (Gas)

Beschreibung

Lage: Herzlich Willkommen in Westsachsen, dem Großraum Chemnitz-Zwickau. Hier befindet sich die große Kreisstadt Limbach-Oberfrohna mit ihren knapp 24.000 Einwohnern. Im östlichen Stadtteil Kändler befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Der Ortsteil umfasst knapp 2.000 Einwohner und befindet sich ländlicher, idyllischer Lage. Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A4 sowie A72, worüber man zügig die Großstädte Leipzig oder Chemnitz erreichen kann. Des Weiteren ist die Infrastruktur in Limbach-Oberfrohna bestens ausgebaut. Schulen, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sportvereine sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Im östlichen Stadtteil Kändler von Limbach-Oberfrohna befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Diese befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus von 1995. Das besondere Highlight ist der große Balkon der Wohnung der durch die leichte Hanglage wie eine zweite Etage wirkt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und generiert eine monatliche Miete von 365,00 € kalt. Das Hausgeld pro Monat beträgt 207,00 €, wovon 170,00 € auf den Mieter über die Betriebskosten-Abrechnung umgelegt werden können. Zuzüglich kommen 20,00 € pro Monat für den vermieteten Stellplatz hinzu. Das ergibt eine monatliche Warmmiete von 555,00 €. Versorgt wird das Wohngebäude über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

Attraktive Erdgeschoß-Wohnung in idealer Lage im Großraum Chemnitz + 2 Zimmer -Wohnung mit großen Balkon + Wohnfläche: 60,8 qm zzgl. Balkon + 2-Raum-Wohnung + 1 Außen-Stellplatz + Kellerabteil + Küche + Bad mit Wanne gefliest + neuer Laminat Bodenbelag in allen Räumen